📍 Terreno Parcelado em Itapoá

📌 Localização:
Balneário Imperador, região do Bamerindus, em Itapoá/SC

🏡 Região:
Localizado na região do Bamerindus, uma área que vem crescendo e recebendo novos investimentos. O dia a dia ainda é mais tranquilo, com característica de expansão, ideal para quem busca entrar antes da valorização mais consolidada.

A praia dessa região é conhecida por ter águas mais calmas, com pouca incidência de ondas, sendo considerada própria para banhistas e famílias. Está no início da Baía da Babitonga, o que contribui para esse perfil mais tranquilo do mar. 🌊

📐 Detalhes do imóvel:
Terrenos com aproximadamente 288m²
Dimensões médias de 12x24Lote com vegetação
Parcelamento facilitado
Região em desenvolvimento
Sem infraestrutura no momento (sem rua aberta, sem água e sem luz)
Distância da praia: aproximadamente 1.200 metros
Distância da centro: aproximadamente 3.000 metros
Distância da escola: aproximadamente 2.800 metros

📍 Diferencial de localização:
A menos de 5 minutos do Centro onde tem lojas, mercado, farmácia
Aproximadamente 5 a 10 minutos da região portuária
Inserido no eixo de crescimento de Itapoá
Região impactada por novos investimentos estruturais, como o projeto do porto da Coamo

🎯 Ideal para:
Quem busca investir antes da valorização consolidada
Quem quer construir pagando pouco por mês
Investidores atentos ao crescimento da cidade
Quem trabalha ou pretende atuar na região portuária

🔥 Destaque:
Itapoá vem apresentando crescimento consistente, com forte aumento populacional nos últimos anos e expansão do setor logístico.

A cidade já conta com um dos principais portos de contêineres do Brasil e está na rota de novos investimentos relevantes, como o novo porto da Coamo, que tende a ampliar a geração de empregos, movimentação econômica e demanda por moradia.

Esse cenário impacta diretamente regiões de expansão como o Balneário Imperador onde fica a menos de 3 minutos do centro, e o valor de entrada ainda é acessível e o potencial está ligado ao desenvolvimento da cidade ao longo do tempo.

Considerando o crescimento da cidade e a chegada de novos investimentos estruturais, regiões em fase inicial costumam passar por ciclos de valorização ao longo dos anos.

Imóveis adquiridos nesse momento tendem a acompanhar esse crescimento, principalmente quando combinados com entrada facilitada e pagamento diluído no tempo.

Por isso, esse tipo de oportunidade costuma ser buscado por quem enxerga valor na antecipação de mercado.

Condições de Pagamento
1ª Opção
Entrada: R$ 10.000,00
Parcelas iniciais a partir de aproximadamente R$ 1.200,00/mês
Prazo de até 228 meses
Correção baseada em IPCA + 5% ao ano

2ª Opção
Valor avista R$ 138.000,00

A lógica desse investimento está na relação entre:
Entrada acessível
Tempo como fator de crescimento
Desenvolvimento estrutural da cidade

Disponibilidade limitada de lotes dentro do parcelamento atual

⚠️ Aviso final:
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio, portanto, confirme sempre em nosso escritório imobiliário ou com um dos nossos corretores disponíveis, receba tabela atualizada, simulação e escolha das melhores unidades..

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