📍 Sobrado de Alto Padrão no Sai Mirim

📌 Localização:
Região do Saí Mirim, em Itapoá/SC

📐 Detalhes do imóvel:
Terreno com aproximadamente 116,48m²

Área construida 148,47

Térreo:

Área gourmet;
Cozinha, sala de jantar e sala de estar integrados;
Lavanderia;
Depósito sob escada;
1 Banheiro;
2 vagas de garagem (uma coberta e outra sem cobertura);

Piso Superior:
3 suítes com sacada frente à mar;

Acessórios e eletrodoméstico:
- Padrão de energia subterrânea – CELESC;
- Equipamentos de segurança: 3 câmeras, sensores de alarme nas portas térreas e
do piso superior, sensor de presença interno térrea e corredor do piso superior;
- Boiler elétrico para aquecimento da água (marca Komeko, com capacidade 550
litros);
- Todas as torneiras e registros de chuveiros mono comando, água quente e fria

Cozinha:
- Armário embutido abaixo e em cima da pia;
- Balcão com armário embutido embaixo e bancada de granito;
- Cooktop de 5 bocas, marca Mondial;
- Forno elétrico embutido no armário, 47 litros da marca Britânia;
- 1 Geladeira duplex, Brastemp, frost free;
- 1 Forno Microondas, 32 litros;

Área gourmet:
- Churrasqueira com luz embutida e armário embutido abaixo da pia (com local
para 2 botijões de gás);

Sala de estar e jantar:
- 1 sofá cama de três lugares, cinza;
- Painel embutido em MDF para TV até 75 polegadas;
- 1 mesa com tampão de vidro 1,30x1,30m, pés em madeira com pintura preto
fosco e com 8 cadeiras allegra pretas;
- 1 ar condicionado de 24.000 BTUs, quente/frio, marca GREE, na sala/cozinha;

Lavanderia:
Armário embutido em MDF;

Piso superior:
- Suíte 1: 1 cama box de casal;
- Suíte 2: 1 cama box de casal e uma solteiro com auxiliar embaixo;
- Suíte 3: 1 cama box queen e 1 cama box de solteiro com auxiliar embaixo;
- Cortinas blackout e voil em todas as suítes;
- 3 armários/prateleiras em madeira jatobá, com três gavetas, um em cada suíte;
- 3 mesinha de cabeceira em madeira jatobá, um em cada suíte;
- 3 ar condicionado de 12.000 BTUs, quente/frio, marca GREE, um em cada suíte.

Distância da praia: PÉ NA AREIA
Distância do mercado: aproximadamente 300 metros
Distância do posto de saúde: aproximadamente 1100 metros
Distância do colégio: aproximadamente 1600 metros
Distância do Farmácia: aproximadamente 100 metros

🏡 Região:

A Barra do Sai é uma região mais tranquila de Itapoá, cercada por natureza e com características de desenvolvimento e expansão. A localidade conta com comércio e serviços essenciais, como mercado, unidade de saúde e escola, trazendo mais praticidade para o dia a dia.
Além disso, a região está próxima de áreas naturais e do litoral, proporcionando fácil acesso às praias e aos atrativos naturais de Itapoá. A região da Barra do Saí e o encontro do Rio Saí-Mirim com o mar também contribuem para o cenário natural e para o potencial turístico da região.

É uma opção interessante tanto para quem busca um lugar mais tranquilo para morar quanto para quem procura uma região em desenvolvimento para investir.

⚠️ Aviso final:
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio, portanto, confirme sempre em nosso escritório imobiliário ou com um dos nossos corretores disponíveis, receba tabela atualizada, simulação e escolha das melhores unidades..

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